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排名前十的长租公寓上海爆仓了 房东租客损失惨重(组图)

2017-10-06 04:15:06编辑:尚掐人气:



8月中旬的时候,我写的一篇《为什么中介哄抢租赁房源,因为贩毒都没它来钱快》刷爆朋友圈,捅破了中国长租公寓蕴藏的巨大风险,由于被强制限流转发不予显示,最后止步千万阅读 在这篇文章里,我详细的揭露了长租公寓诱使不明真相的租房者签下租金贷,一次性收取租客一年甚至几年的租金,然后自己按月付给房租,空手套白狼获得了大量的资金,这完全是利用租客的个人信用在诈骗现金,一旦资金链断裂,后果不堪设想 房屋租金之所以狂涨,和长租公寓不惜代价抢房源密不可分,而长租公寓之所以敢亏钱抢房源,就是因为房源可以套现,以充沛的现金流来维持规模扩张 当时我想的是,提前揭露这个问题,可以在风险还没有完全膨胀起来之前消弭于无形,整个行业会更健康更规范,不至于最后暴雷的时候,满大街都是上访维权的业主和租客 但是在我发这篇文章的第二天,杭州鼎家长租公寓就应声跑路,人去楼空,4000余租户租金被卷走,我以为后面的长租公寓都会痛改前非及时消除风险,没想到我低估了这个行业的泡沫程度,他们挪用的租金数量之大,像吸毒一样已经到了停不下来的地步了 今天又看到一个震惊的消息,寓见长租公寓资金链断裂了,广大业主和租户维权无门,这个可不是一般的资金链断裂,银行的公告都贴到门口去了 在银行的公示贴到门口的同一天,网上已经开始到处曝光寓见公寓资金链断裂,开始大面积拖欠房东租金导致租客被房东上门收房的新闻 寓见公寓无力支付给房东租金,给出的解决办法是把租约转移给青客公寓,由青客公寓重新签约5~8年房东当然不同意,他们又不傻,这事情的核心是租约的事情吗这事情的核心是寓见公寓你还欠租客一大笔租金呢,青客当然愿意承接你的房源,但是他们肯定不会承接你的负债,你这个负债窟窿之大,没有人承受得起 房东们现在唯一想做的事情,就是赶快把租客赶走,收回房子重新出租来降低自己的损失 但是租客也冤啊,他们很多人已经在寓见的恶意诱导之下,签下租房贷,一次性付款一年的租金出去,金额达到四五万元 你以为这是最惨的,不,还有一次性付两年的人出来发帖维权了 寓见公寓可不是什么小虾米,是赫赫有名的长租公寓,前十的头部玩家,排名高居第七,他这次一爆仓,带来的是整个行业的惊天动地 而寓见公寓本身,也是一个明星项目,是由小米旗下的顺为资本领投,2017年持有的房源就高达二万间以上,里面的每一个房东和房客,都是这次爆仓事件的受害者, 
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