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牛刀:现在一套房子的钱 一两年后买三套

2017-12-02 16:40:02编辑:邴嘎人气:



虚假的繁荣 写在中国房价崩盘之前 全世界都知道,全球经济正在大变盘,中国超级大泡沫正在破灭之中,房价的崩溃是首当其冲的伴随房价崩溃的一定是汇率大跌,这是因为,所有这种像中国一样的泡沫出现过在拉美,北美,日本,香港和2013年的印度,历史只是不断在刷新,复制和粘贴只是手段而已,而滥发货币在人类上引发重大危机的只有三个国家,一个是前苏联,一个是津巴布韦,一个是当代中国没有什么新鲜的中国这么多年,所有新的技术新的观点和新的思维,都是山寨的,就连房价泡沫也是如此 这轮房价泡沫是由两股资金促成的,一股是中国央行的货币滥发,一股是美联储的量化宽松仅此而已这两股资本都属于不同的国家的国家资本,所不同的是,后一种资本不仅仅只是世界霸权资本,也是全球流动性异常强大的资本,从来都是所向无敌的目前的情况是:美国开始收缩货币,导致新兴国家借贷成本越来越高,钱荒一波又一波,被迫去杠杆,在这种情况下,股市缺少上涨的基础,再加上IPO开闸,雪上加霜房地产基数这么大,要想维持需要投入天量的资金,对中国目前来说根本不可能,其实中国好几年前就开始去杠杆了,先是提高首付,后是放开贷款利率前者是去杠杆化,后者是挤压楼市投机资金大家想想,银行贷款利率一般为7%,而民间借贷利率已经飙涨到15%至50%,这种利息成本完全不适合投资任何不动产 中国房价泡沫充斥无数的谎言,有的是甚至说,原来是4000元的价格,现在是5万4000元是什么时候?我们谈泡沫,从来是都是说2009年印钞和美联储量化宽松后产生的,这之前这是分析不同城市房价的涨跌,没有谁谈什么泡沫我读的第一本关于泡沫的书,是徐滇庆教授2009年出版的《房价与经济泡沫》,是一次在央视财经频道做节目时,他送给我的中国2009年后有4000元的房子涨到5万元的吗?你找到我送你一百万 2007年7月份以前,我一直出任《北京晚报》房地产部总经理,我在二环和三环都建立了房价观测点在北京二环做的楼盘是贡院1号,当时是北京房价最高的楼盘,开盘价8万;而在上海是汤臣一品成交价格是10万元,其次是济南路8号,华府天地等与贡院1号相同价格,都被我列为标杆楼盘在北京三环我列为标杆楼盘的是太阳星城,当时是两种楼盘,一个是塔楼,价格为2.18万至2.38万元之间;一种是板楼,价格在2.68万到2.88万之间太阳星城在2008年跌倒1.6万元现在塔楼是3.8万左右,板楼是4.6万到4.8万左右而贡院1号现在没有价格查证,但是,近来开盘的贡院6号、7号都没有超过8万,而且,品质比贡院1号要更好这就是开发商说的翻倍? 名义价格看,2009年以后,房价上涨飞快,实际对应货币贬值幅度,实际房价一直是在下降的,这就是货币泡沫,而这种货币泡沫破灭后房价将打回原形 2004年,易宪容说房价泡沫要破灭,这个判断是没有错的,2005年上海,北京房价遭遇大跌 区域楼盘安家价格跌幅 静安区中凯城市之光当时价格1.8790开盘价格3.2153-42% 静安区中凯城市之光当时价格2.0347开盘价格3.2153-37% 随便看看中国房价的价格走势,我们就会发现,从来就没有什么十年上涨的事,2005年大跌,随后上涨2年;2008年大跌,随后政府打鸡血才勉强拉动起来至于2009年泛滥而起的房价泡沫延续至今,现在应该知道快结束了中国这几年的虚假繁荣,完全是透支未来十年二十的增长,也就是说中国已经进入一个经济大衰退的周期,维护泡沫的时间越长后果越严重因为国际资本不会给中共政府以时间,泡沫破灭的过程是:缩减QE开始——到退出QE引发人民币和房价泡沫一起破灭——再到加息结束,中国房价会被打回原型,跌破2008年的水平,甚至会回到2005年的水平 弄懂这么一个过程,完全是中国国家资本和国际资本共同绞杀了中国民间资本的过程,完全不是什么经济增长,更不是什么中国经济一枝独秀,而是彻头彻尾的金融骗局这是一个低级的民族才会干的事,在别的任何民族都是过往,甚至永远不可能发生的事 什么是搏傻,中国楼市投机就是 这几年炒楼都赚了钱我的回答是:资本市场永恒的定律就是一赚二平七亏也就是说,最后的结果一定是大多数人血本无归,能够顺利出逃的不会到一成中国之所以能够搞成如此巨大的泡沫,就是因为人人都想投机,而在中国30多年的投机史上从没有被国际资本剪过羊毛,这一次绝对逃不脱有过一次体验后,这些人可能终生都感觉到失败的痛楚,一辈子再也抬不起头来做人,因为国际资本下手是狠狠的,一个鬼子都不留 政府会救市我的回答是:你当政府是耶稣看看中国历朝历代政府都是一伙有野心的强盗和流氓组成,有枪就是草头王,有良知的人是少而又少还记得刘伯承元帅吗?晚年从不提自己当年领兵打仗的事,他认为死了那么多同胞,本身即是悲剧,哪有夸口可言至于职位,他认为是建立于同志们巨大的牺牲之上,哪里有什么炫耀之处这是一个过来人的良心之见现在的这几年的经济增长完全建立在几千万房奴几十年的打拼上,他们将彻底毁了这一生,这样的经济增长有何意义? 房子会升值我的回答是:这等于你相信天上会掉馅饼有这等好事,那不个个都成好吃懒做之辈 还清了贷款,我还留到一套房子我的回答是:你这套房子可能会成为永生的噩梦,30年的建筑寿命70年的土地批租期,是你甚至你的下一辈都无法安生当你的房子一到这个周期时,谁会知道会出什么事? 房价还会上涨,很多人需要房子我的回答:中国的房子遍地都是,谁愿意谁买从2009年来所有的人买的都是泡沫,风一吹就不见了钢筋水泥,能值几个钱? 不买房价还会涨我的回答:所有泡沫资产都是货币问题,而人民币因为滥发的缘故已经要出大的危机现在一套房子的钱,可能会买到未来一两年后的三套房子,只要现在换成美元就行了我本次将要告诉大家如何做到这点, 
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