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2013年广州购物中心空置率远超警戒线

2017-10-06 06:33:02编辑:岳浍枧人气:



第一太平戴维斯华南区董事长林木雄向《每日经济新闻》记者表示,由于经济基本面没有明显改善,且政府限制公款消费,加之受网购快速发展的影响,实体零售业增长放缓,零售商采取谨慎扩张策略,青睐成熟购物中心而暂缓在新落成的购物中心布点,令市场出现分化,2013年部分购物中心由于预租不顺利而暂缓正式开业 记者获悉,这些延迟开业的购物中心不乏知名开发商的经营物业日本永旺集团旗下位于番禺区的清河永旺梦乐城,原计划2013年秋天开业,如今也宣布延迟开业;位于珠江新城的高德置地“冬”广场最早计划2011年9月开业,但拖延多年至今仍无动静 “最近两三年,广州的购物商场延迟开业几乎成为常态,大概只有20%~30%的项目能准时开业,新开业能有70%的招租率已经很不错”黄文杰向《每日经济新闻》记者表示,购物中心的开业与资金、工程进度等各个方面都相关,但招商情况是最重要因素由于近年来开发商扎堆开发商业地产,导致大量购物中心集中落成,但受到电商冲击,许多商家放缓了拓展的脚步,零售物业市场处于供过于求的局面,最终导致大量项目招商困难 据第一太平戴维斯预计,2014年广州购物中心将迎来61万平方米的新增供应面积,创历史新高,且主要位于番禺等新兴商圈,传统核心商圈仅有一个新增购物中心林木雄预计,商圈之间的表现将进一步分化,在核心商圈的成熟购物中心,租金将保持坚挺甚至有所上涨,但在新兴商圈, 
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